Estimation théorique
Rue du Père de Montfort,44160 Sainte Reine de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Père de Montfort,44160-Sainte Reine de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-06 | 1 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 3 | 77 | 489 | 85000€ | 1104€ |
2022-04-28 | 3 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 3 | 88 | 186 | 170000€ | 1932€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DU PERE DE MONTFORT | 3 | 75 | 986 | 205000€ | 2733€ |
2019-10-31 | 6 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 3 | 94 | 173 | 115000€ | 1223€ |
2022-03-10 | 3 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 98 | 254 | 130000€ | 1327€ |
2021-10-07 | 7 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 116 | 436 | 200000€ | 1724€ |
2019-07-30 | 1 | RUE RENE GUY CADOU | 6 | 131 | 1246 | 150000€ | 1145€ |
2021-10-12 | 20 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 60 | 580 | 120000€ | 2000€ |
2023-02-02 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 703 | 270000€ | 2455€ |
2022-11-03 | 5 | RUE GEORGE SAND | 3 | 71 | 831 | 156500€ | 2204€ |
2023-02-22 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 117 | 584 | 215000€ | 1838€ |
2023-02-10 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 408 | 206000€ | 2482€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DE ST CADOC | 3 | 41 | 163 | 95000€ | 2317€ |
2022-03-02 | 13 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 5 | 112 | 397 | 29000€ | 259€ |
2021-07-02 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 101 | 853 | 237400€ | 2350€ |
2019-09-11 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 60 | 384 | 87000€ | 1450€ |
2020-11-23 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 108 | 161 | 145000€ | 1343€ |
2021-02-09 | 21 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 107 | 585 | 75000€ | 701€ |
2020-12-23 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 66 | 51 | 75000€ | 1136€ |
2021-11-04 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 66 | 51 | 157000€ | 2379€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DE ST CADOC | 4 | 83 | 408 | 152000€ | 1831€ |
2023-01-13 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 946 | 227000€ | 2735€ |
2023-05-22 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 499 | 225000€ | 2647€ |
2021-04-07 | 9 | RUE JULES VERNE | 2 | 51 | 420 | 85000€ | 1667€ |
2022-10-12 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 114 | 0 | 75000€ | 658€ |
2020-11-23 | 14 | RUE GEORGE SAND | 6 | 96 | 998 | 205000€ | 2135€ |
2020-12-17 | 1 | RUE ALBERT BAUDRY | 7 | 122 | 596 | 240000€ | 1967€ |
2021-02-05 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 101 | 600 | 228000€ | 2257€ |
2020-10-30 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 64 | 81 | 116000€ | 1813€ |
2019-09-27 | 3 | RUE ALBERT BAUDRY | 3 | 60 | 764 | 91000€ | 1517€ |
2021-05-03 | 2 | RUE PAUL BERT | 5 | 142 | 695 | 243000€ | 1711€ |
2020-06-25 | 12 | RUE PAUL BERT | 3 | 75 | 610 | 161500€ | 2153€ |
2021-07-13 | 12 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 99 | 694 | 238220€ | 2406€ |
2019-05-24 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 100 | 92 | 105000€ | 1050€ |
2021-10-04 | 16 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 117 | 509 | 265000€ | 2265€ |
2021-03-11 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 71 | 192300€ | 1885€ |
2021-10-11 | 14 | RUE JEAN GOURAY | 4 | 88 | 443 | 233200€ | 2650€ |
2019-05-06 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 500 | 140000€ | 2029€ |
2023-01-31 | 34 | RUE DE ST CADOC | 5 | 130 | 500 | 370000€ | 2846€ |
2022-04-01 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 183 | 221 | 282000€ | 1541€ |
2022-12-15 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 836 | 225000€ | 2394€ |
2021-07-27 | 15 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 84 | 671 | 82620€ | 984€ |
2020-05-27 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 141 | 648 | 225000€ | 1596€ |
2021-05-27 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 116 | 142000€ | 1495€ |
2021-09-28 | 18 | RUE JULES VERNE | 4 | 70 | 123 | 185000€ | 2643€ |
2021-05-11 | 28 | RUE DES AJONCS | 4 | 78 | 608 | 195000€ | 2500€ |
2021-07-27 | 22 | RUE JULES VERNE | 4 | 62 | 70 | 90000€ | 1452€ |
2021-03-12 | 10 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 129 | 123 | 180000€ | 1395€ |
2019-10-15 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 103 | 1049 | 215000€ | 2087€ |
2019-08-14 | 12 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 137 | 1841 | 170000€ | 1241€ |
2019-09-20 | 25 | RUE DES SAULZES | 7 | 129 | 500 | 160000€ | 1240€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 701 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 701 | 239000€ | 2656€ |
2021-01-19 | 29 | RUE DES SAULZES | 6 | 89 | 910 | 110000€ | 1236€ |
2021-03-26 | 17 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 105 | 1008 | 205000€ | 1952€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DES IRIS | 4 | 110 | 357 | 128000€ | 1164€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 158 | 121 | 295000€ | 1867€ |
2021-11-20 | 4 | RUE DU CHAUME | 4 | 120 | 205 | 358350€ | 2986€ |
2021-11-10 | 21 | RUE DES SAPINS | 6 | 126 | 125 | 245000€ | 1944€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 80 | 486 | 175000€ | 2188€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES SPORTS | 4 | 85 | 703 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-15 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 89 | 500 | 225000€ | 2528€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 102 | 828 | 146500€ | 1436€ |
2022-05-04 | 34 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |
2019-07-19 | 5536 | RUE DES CORMIERS | 2 | 80 | 910 | 123000€ | 1538€ |
2021-02-18 | 7 | LA COSSONNAIS | 6 | 149 | 960 | 240000€ | 1611€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 140 | 659 | 310000€ | 2214€ |
2019-11-08 | 5 | LA COSSONNAIS | 4 | 213 | 53 | 300000€ | 1408€ |
2023-05-22 | 5 | RUE DES CHENES | 6 | 125 | 730 | 270000€ | 2160€ |
2021-11-15 | 9 | LA COSSONNAIS | 5 | 87 | 1361 | 280000€ | 3218€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 146 | 553 | 341250€ | 2337€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DES LAURIERS | 3 | 89 | 85 | 100000€ | 1124€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DES SARCELLES | 5 | 108 | 461 | 135000€ | 1250€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DES LAURIERS | 4 | 95 | 95 | 165000€ | 1737€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DES POMMIERS | 4 | 111 | 117 | 65000€ | 586€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 3 | 76 | 756 | 123000€ | 1618€ |
2022-10-20 | 11 | LA TENIERE | 5 | 147 | 0 | 126000€ | 857€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 60 | 500 | 90000€ | 1500€ |
2021-05-18 | 1 | LA COSSONNAIS | 6 | 168 | 5657 | 340000€ | 2024€ |
2022-04-26 | 5100 | PRES DE LA VALLEE | 4 | 95 | 58 | 70000€ | 737€ |
2019-11-04 | 22 | LA TENIERE | 4 | 113 | 1067 | 172900€ | 1530€ |
2023-01-30 | 1 | TRAVERS | 4 | 95 | 120 | 193000€ | 2032€ |
2023-03-16 | 8 | RUE DES CERISIERS | 4 | 77 | 1025 | 165000€ | 2143€ |
2021-05-21 | 5538 | L ORGANAIS | 5 | 128 | 792 | 250000€ | 1953€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DES BECASSINES | 5 | 100 | 1030 | 280000€ | 2800€ |
2020-01-16 | 2 | TRAVERS | 4 | 80 | 56 | 115000€ | 1438€ |
2021-08-03 | 8 | RUE DES BECASSINES | 3 | 60 | 48 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 50 | LA TENIERE | 4 | 75 | 1303 | 230000€ | 3067€ |
2023-03-21 | 41 | LA TENIERE | 5 | 132 | 29 | 70000€ | 530€ |
2023-01-10 | 41 | LA TENIERE | 5 | 83 | 498 | 46500€ | 560€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DES HERONS | 3 | 60 | 55 | 104000€ | 1733€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES HERONS | 2 | 77 | 94 | 134000€ | 1740€ |
2021-02-23 | 5169 | LE HAUT MERCIER | 2 | 42 | 366 | 95000€ | 2262€ |
2021-02-02 | 52 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 110 | 372 | 209000€ | 1900€ |
2020-04-30 | 106 | RUE DU DOLMEN BERGON | 5 | 100 | 1100 | 215000€ | 2150€ |
2019-05-03 | 10 | RUE DES RAQUETTES BERGON | 5 | 107 | 2362 | 186000€ | 1738€ |
2020-08-24 | 84 | RUE DU DOLMEN - BERGON | 4 | 55 | 140 | 84000€ | 1527€ |
2019-07-17 | 88 | RUE DU DOLMEN BERGON | 3 | 56 | 1539 | 98000€ | 1750€ |
2022-06-29 | 33 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 116 | 500 | 410000€ | 3534€ |
2023-04-07 | 72 | RUE DU DOLMEN - BERGON | 3 | 45 | 60 | 87500€ | 1944€ |
2020-07-10 | 66 | RUE DES COLS VERTS | 3 | 90 | 220 | 115000€ | 1278€ |
2023-03-07 | 87 | LA TENIERE | 5 | 123 | 500 | 335000€ | 2724€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DES RAQUETTES - BERGON | 3 | 57 | 979 | 146000€ | 2561€ |
2023-05-25 | 38 | RUE DES LANDES - BERGON | 1 | 60 | 120 | 65000€ | 1083€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DES RAQUETTES - BERGON | 4 | 84 | 210 | 149000€ | 1774€ |
2020-11-26 | 2 | TRAVERS | 3 | 71 | 114 | 135000€ | 1901€ |
2020-09-11 | 48 | BIOU | 5 | 90 | 227 | 99500€ | 1106€ |
2021-03-25 | 50 | BIOU | 4 | 88 | 1573 | 275000€ | 3125€ |
2020-04-17 | 57 | RUE DU DOLMEN BERGON | 3 | 120 | 755 | 90000€ | 750€ |
2023-04-11 | 57 | RUE DU DOLMEN - BERGON | 3 | 120 | 755 | 320000€ | 2667€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DES SOUCHETS | 3 | 82 | 265 | 190000€ | 2317€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES COURLIS | 4 | 98 | 1000 | 163000€ | 1663€ |
2022-11-28 | 36 | BIOU | 6 | 123 | 778 | 170000€ | 1382€ |
2020-12-22 | 23 | RUE DES LANDES - BERGON | 3 | 60 | 140 | 73000€ | 1217€ |
2020-04-10 | 29 | RUE DES LANDES BERGON | 3 | 80 | 2511 | 65000€ | 813€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DES COURLIS | 4 | 97 | 310 | 168000€ | 1732€ |
2021-07-05 | 90 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 131 | 407 | 280000€ | 2137€ |
2021-08-30 | 40 | RUE DU DOLMEN - BERGON | 1 | 30 | 1164 | 70000€ | 2333€ |
2022-08-02 | 22 | BIOU | 3 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DES LANDES BERGON | 3 | 70 | 2660 | 75000€ | 1071€ |
2020-02-29 | 13 | RUE DES LANDES BERGON | 5 | 97 | 2000 | 225000€ | 2320€ |
2022-07-13 | 2 | IMP DE L'ILET - BOSSELAS | 4 | 103 | 401 | 225000€ | 2184€ |
2021-01-26 | 47 | BIOU | 4 | 86 | 500 | 145000€ | 1686€ |
2019-10-31 | 5183 | LES PIERRES | 3 | 70 | 66 | 115000€ | 1643€ |
2019-11-18 | 27 | CUNTA | 5 | 97 | 477 | 150000€ | 1546€ |
2019-10-30 | 38 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 100 | 372 | 120000€ | 1200€ |
2023-02-28 | 5 | IMP DE LA COULEE - BOSSELAS | 3 | 110 | 596 | 99894.7€ | 908€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DU DOLMEN BERGON | 4 | 81 | 759 | 140000€ | 1728€ |
2021-10-28 | 21 | BIOU | 5 | 106 | 590 | 258000€ | 2434€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DU DOLMEN - BERGON | 4 | 128 | 894 | 175000€ | 1367€ |
2019-05-09 | 4 | RUE DU DOLMEN BERGON | 6 | 110 | 239 | 92000€ | 836€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 90 | 360 | 235000€ | 2611€ |
2019-10-30 | 1 | RTE DE L'ORNAIS - BOSSELAS | 4 | 85 | 500 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DES LANDES - BERGON | 4 | 89 | 0 | 134000€ | 1506€ |
2020-01-21 | 13 | BIOU | 5 | 75 | 524 | 176783€ | 2357€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 60 | 163 | 110000€ | 1833€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU DOLMEN BERGON | 2 | 44 | 201 | 100000€ | 2273€ |
2021-02-24 | 11 | L'ORNAIS | 1 | 32 | 1104 | 83100€ | 2597€ |
2021-06-04 | 7 | LA REGAUDAIS | 4 | 153 | 3678 | 345000€ | 2255€ |
2020-06-27 | 28 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 138 | 705 | 209870€ | 1521€ |
2019-12-06 | 7 | CUNTA | 4 | 106 | 1210 | 205900€ | 1942€ |
2021-02-15 | 7 | L'ORNAIS | 3 | 60 | 327 | 180000€ | 3000€ |
2022-11-03 | 4 | VIEUX TRAVERS | 3 | 67 | 76 | 70000€ | 1045€ |
2023-02-23 | 419 | L'ORNAIS | 2 | 56 | 277 | 120000€ | 2143€ |
2021-11-04 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 158 | 283 | 430000€ | 2722€ |
2020-10-20 | 595 | BAS PERNO | 3 | 129 | 500 | 224250€ | 1738€ |
2020-09-23 | 12 | COISMEUX | 2 | 105 | 870 | 235000€ | 2238€ |
2022-04-20 | 3 | LA NOE | 5 | 147 | 6340 | 410000€ | 2789€ |
2022-10-25 | 5198 | LES BASSES LANDES | 3 | 120 | 49 | 240000€ | 2000€ |
2021-05-20 | 64 | RUE DU BOSSIS | 5 | 133 | 500 | 240000€ | 1805€ |